อนาคตของสินค้า

คอนโดลาดกระบังไม่เหมือนกับบ้านเดี่ยว เพราะภายนอกคอนโดลาดกระบังเป็นความรับผิดชอบของสมาคมเจ้าของคอนโดลาดกระบัง คุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนที่ไปที่สมาคมนี้เพื่อดูแลภายนอกคอนโดลาดกระบังและส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันโดยทุกคนที่อาศัยอยู่ในคอมเพล็กซ์ ซึ่งแตกต่างจากสมาคมเจ้าของบ้านในละแวกบ้าน สมาคมเจ้าของบ้านในละแวกใกล้เคียงจะรับผิดชอบพื้นที่ส่วนกลาง แต่ไม่รับผิดชอบต่อภายนอกของบ้าน…ซึ่งเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของแต่ละราย เนื่องจากสมาคมเจ้าของคอนโดลาดกระบังจะดูแลภายนอกของคอนโดลาดกระบังและพื้นที่ส่วนกลาง

สมาคมต้องได้รับการจัดการอย่างดีและมีเงินทุนเพียงพอในการบำรุงรักษาทรัพย์สินและซ่อมแซมปัญหา เกี่ยวกับภายนอกหรือพื้นที่ส่วนกลาง

สมาคมเจ้าของคอนโดลาดกระบังโดยทั่วไปจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับการบำรุงรักษาภายนอก, การบำรุงรักษาพื้นดินทั่วไป, การประกันภัยสำหรับภายนอกของคอมเพล็กซ์, การประกันภัยสำหรับคณะกรรมการและเจ้าหน้าที่ของสมาคม, การประกันภัยความรับผิดหากมีสิ่งใดเกิดขึ้นในบริเวณที่ซับซ้อน, การจัดสวน การเก็บขยะ และสมทบทุนสำรองเพื่อชำระค่าบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมในอนาคต ค่าธรรมเนียมยังสามารถครอบคลุมสิ่งต่าง ๆ เช่น น้ำ เคเบิล อินเทอร์เน็ต ฯลฯ ขึ้นอยู่กับความซับซ้อน คุณควรพิจารณาว่าค่าธรรมเนียม COA นั้นมีค่าเท่าใดและค่าธรรมเนียมที่ครอบคลุมในแต่ละคอมเพล็กซ์นั้นเป็นอย่างไร ซึ่งอาจแตกต่างกันไปในแต่ละคอมเพล็กซ์ และอาจช่วยคุณในการจำกัดตัวเลือกของคุณให้แคบลงด้วยค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมเทียบกับสิ่งที่ได้รับ

เมื่อคุณพยายามซื้อคอนโดลาดกระบังและส่งข้อเสนอ สิ่งสำคัญคือต้องมีการร้องขอเพื่อขอรับเอกสาร COA (นี่คือตัวเลือกมาตรฐานในสัญญาคอนโดลาดกระบังที่มีให้สำหรับนายหน้า) ซึ่งมักจะรวมถึงใบรับรองการขายต่อ (ภาพรวมโดยย่อของสถานะทางการเงินของ COA และงบประมาณปัจจุบัน) และการประกาศ COA ข้อบังคับและกฎและข้อบังคับ (เอกสารเหล่านี้จะอธิบายกฎเกณฑ์ที่สมาคมทำงานและสิ่งที่คุณได้รับอนุญาต ให้ทำและไม่ทำขณะอยู่ในคอนโดลาดกระบัง) เอกสารเหล่านี้มีความสำคัญในการตัดสินใจเลือกคอนโดลาดกระบังที่เหมาะกับคุณหรือไม่ ต่อไปนี้คือคำถามบางข้อที่ใบรับรองการขายต่อควรตอบ แต่มีประโยชน์อย่างยิ่งที่ต้องทราบก่อนส่งข้อเสนอ

สนใจเพิ่มเติม https://www.h1condo.com/